В 2014 году Подрядчик вел работы по созданию водопровода. Работы не выполнены. Подрядчик их прекратил. В 2015 выигран суд с подрядчиком на сумму 7 850 000. Исполнительный лист передан приставу. Средства и имущество им не обнаружены, исполнительное производство закрыто. В 2019 произведено обследование трубопровода и его гидравлические испытания. Испытаний он не выдержал. По мнению специалистов, требуется его перекладка. Стоимость работ не менее 10 млн. (в нынешних ценах). Ситуация неоднократно докладывалась Совету и Собранию. Решения нет.

МОПы действительно находятся на участках, принадлежащих частному лицу – члену Ассоциации. На эти участки заключены договора аренды. Стоимость аренды равна сумме налога на землю. Причина, почему эти участки не были переданы Ассоциации предыдущим собственником Администрации не известны.

На момент проведения собрания имелось четыре коммерческих предложения, минимальное из которых на сумму 914 тыс. руб. Собранием было принято решение – дорогу делать. Для этого собрание решило установить целевой взнос в размере 3200 руб. с участка. В результате переговоров, удалось снизить цену до 755 тыс. руб.
Дорога сделана. Работы приняты.

На настоящий момент (31.10.23) собрано 543 300 рублей. Заплатили 139 собственников. Часть из них имеет несколько участков и платили за несколько.

Распоряжение средствами целевых взносов относится к исключительной компетенции собрания. На следующее собрание будет вынесен вопрос и дальнейшем использовании собранных средств – возврат, зачет в качестве членских взносов или иное использование. Такое решение ни Администрация ни Совет принять не в праве.

Расчёт и начисление происходит на последний день календарного месяца. Если оплата была произведена в конце месяца и по банковской выписке эта оплата прошла следующим месяцем, то эта оплата не попадает в квитанцию, отсюда и ощущение лишнего начисления. В следующей квитанции эта оплата учитывается.

Если возникли сомнения – напишите через форму обратной связи и Вам будет направлен акт сверки.

Согласно п.5 ст. 6 Федерального закона № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» - «К полномочиям владельцев частных автомобильных дорог в области обеспечения безопасности дорожного движения относятся осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения на частных автомобильных дорогах». В 2019 году специализированной организацией был разработан «Проект организации дорожного движения на территории АКП «Сальвадор»». Согласно п.19 ст.12 ФЗ от 7.02.13 №3 "О полиции" и п.а ст.II Указа Президента РФ от 15.06.1998 №711 "О дополнительных мерах по обеспечению безопасности дорожного движения" с изменениями , внесенными Указом Президента РФ от 1.07.2013 №527, никаких дополнительных согласований не требуется.

На общем собрании жителей Коттеджного Поселка Горки 9-18, состоявшегося 22.07.2023 г., были обсуждены и приняты следующие решения:

1. Утвердили отчет/план по работам за период 2022/2023 год.

2. Утвердили годовой бухгалтерский баланс за 2022 отчетный год

3. Избрали Совет Ассоциации в следующем составе:
Федосов Михаил Николаевич
Алексанова Татьяна Семёновна
Таболкин Кирилл Анатольевич
Кирсанов Игорь Борисович
Коренкович Екатерина Сергеевна
Демьянчук Алексей Викторович

4. Избрали Ревизором члена Ассоциации Александра Е., который взял самоотвод через несколько дней.
В связи с чем на собрании Совета Посёлка (12.08.2023г.) было принято решение:
- ревизионный контроль за деятельностью АКП «Сальвадор» возложить на СОВЕТ Поселка, с привлечением квалицированного финансового аудитора из числа жителей посёлка.

5. Переизбрать на должность Директора Ассоциации - Апановича Ю.М.

6. Увеличили размер членских взносов на величину инфляции (на 11% до 222 рублей в месяц за 1 сотку)».

7. Утвердили план работ и бюджет на 2023/2024 годы.

8. Приняли программу по покрытию дороги от границы асфальта на въезде до Озерной улицы асфальтовой крошкой». Для реализации этой программы установили целевой взнос в размере 3200 рублей с участка.

9. Решили продолжить работу по взысканию задолженности с «неплательщиков» в судебном порядка, а также поручили Администрации поселка перекрывать выезд с дорог, принадлежащих Ассоциации на территорию участков должников, имеющих не менее чем полугодовую задолженность.

10. Внести изменения в Устав АКП «Сальвадор» в части оповещение жителей КП Горки 9-18 с использованием e-mail почты и мессенджеров (WhatsApp, Telegram и т.д.)

11. Поручили Администрации поселка подготовить и направить жалобы на неоднократные, регулярные отключения электроэнергии в Роспотребнадзор, Прокуратуру на сайт Губернатора Московской области и на портал «Добродел».

В собственности Ассоциации находятся: земельный участок площадью 74 707 кв.м. – улично-дорожная сеть поселка, два газопровода высокого и среднего давления и газораспределительная станция, оборудование двух детских площадок, шлагбаум, фонари уличного освещения и средства малой механизации (триммеры и снегоуборщик).

Все средства, полученные за въезд большегрузного транспорта, направляются на ремонт и усовершенствование дорожного покрытия в поселке.

Одна из обязанностей собственников Ассоциации — выплата членских и целевых взносов. Порядок членских и целевых взносов в Ассоциации и варианты использования взносов регулируются ФЗ №7 от 12.01.1996 и ст. 4.12 и 4.13 Устава Ассоциации 2019 г.

• Платить членские взносы и целевые сборы должны не только члены Ассоциации, но и все владельцы участков. Схитрить и отказаться от членства, чтобы сэкономить, не получится.
• Получить членство может только собственник участка. Родственники, имеющие доверенность на участок, могут лишь представлять интересы владельца на собрании правления.
• Для получения членства необходимо доказать факт владения землей. Если гражданин только вступает в право наследования, он должен сперва получить документы и только потом подавать заявление в правление Ассоциации и предоставить документы: выписку ЕГРН, паспорт (1 страницу и страницу с адресом регистрации), телефон и e-mail.

Собственник участка, не являющийся членом Ассоциации, не может участвовать в выборах председателя и правления, принимать участие в собрании и решении важных вопросов, инициировать изменения устава и т.д. Владельцу участка не обязательно получать членство, если он не хочет, но тогда все важные вопросы пройдут без его участия. Гражданину останется лишь смириться с решением.